在购买房产时，如果选择后续还房贷的话是需要计算利率的，那么在2022年购买房产利率可以选择固定的吗？2022年最新调整的房贷款利率是多少呢？在今年准备买房的小伙伴和小编一起来详细了解一下吧。
2022年买房可以选固定利率吗
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房贷利率可以选择固定利率。选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
2022房贷款利率最新调整
下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的6%下调至35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。
下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的35%下调至1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
金融机构人民币贷款基准利率调整
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为35。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为75;五年以上调整后利率为90。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为75;五年以上调整后利率为25。
买房银行贷款房贷利率是多少？
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
各大城市首套房首付比例
一、广州首付比例
1公积金贷款首付比例:90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。
商业贷款首付比例:首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。
二、深圳首付比例
1购买首套自住住房，面积在144平米下的，首付比例为20%，超过144平米，首付为30%
为改善居住条件再次购买二套房的，首付比例30%
3有二套房情况下，再买房，首付比例50%:
4三套房产及以上的，再买房不予贷款，需全款购买。
三、北京首付比例
1首套房首付比例:北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元:
二套房首付比例:从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购二套房最低首付款比例调整为20%。
四、上海首付比例
1首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%:
二套房最低首付比例50%;
3三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款:
其他的情况最低首付为30%。
