公房交易之后，不是商品房，公房个人买断后，产权是属于个人的，与商品房享受的权利是一样的，公有房与商品房只是在交易过户的时候，过户税费有些不一样，比如营业税，土地出让金等，公房也称为公有住房，国有住宅，购买公房的对象是有限制的，但是在市场上购置商品住房的对象也是不受限制的，购买房改出售的共有住房的人，只能是承住独有成套公有住房符合分配住房条件的职工，而在房地产市场上购买商品住房的消费者，基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的基金就可以任意的选择商品住房。
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