房产过户的手续费细则如下：
1、契税：按照房屋大小来算契税。若90平以下首次购房的按照1%缴纳；若是90-140之间按照房价的1.5%；若是140平以上按照3%缴纳。契税由买房承担的房屋过户费用。
2、营业税：若房屋是作为经营所用，未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳营业税。如果房屋产权去的满五年可以免征营业税。营业税由卖方人承担的房屋过户费用。
3、土地增值税：未满五年就要按照1%的房价来缴纳土地增值税。如果房屋产权满五年可以免征土地增值税。土地增值税由卖方来承担房屋过户费用。
4、所得税：房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税。一般由卖房人承担。
5、交易手续费：房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。
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