1、贷款买的房子也可以卖出去。但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记，然后再换一份房屋抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同。贷款买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行。
2、向房管部门提交转让申请。并上报成交价格。
3、房管局对房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
4、审查通过后。房管局对需转让的房产进行现场评估。
5、房管部门发放过户单。申请人持单办理过户。
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