1、买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼，还能抽出时间上天台看整个城市风光。
2、通风，光线效果好。顶楼房屋不仅视野开阔，而且光线与通风效果也是很不错，这个低楼层住户是享受不到的，原因是楼层比较低，楼房林立，所以很多住户光线并不是很好，而且也不通风，房间还会又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。
4、买顶房缺点。购买顶楼房屋防水性比较差，如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系，质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象，如果购买是现房，那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多，如果是雨水较少的季节，那么买房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，在看是否有渗漏现象，还有就是排水是否畅通等。
5、出行不便。如果购买顶楼是没有电梯，那么爬楼就非常辛苦，一般楼层高住宅都是有配置电梯如果说电梯一但坏了，那住在高层顶楼业主爬楼就比较累了，如果家里有老人或者孩子买购买时一定要慎重考虑。
如果顶楼房屋隔热与防水性效果不好的话，那么对于买房人来讲就是住在水深火热环境当中，所以在买房人想买顶楼房屋，必须要注意房屋设计结构与施工建筑用材。
