5大房屋改造原则及3大结构加固方法

我们都知道现在楼盘的里户型可以用千姿百态来形容，想要买一套好一点的户型，可是经济条件不允许，那就只能选择一套小户型或不太理想的户型先来过渡一下，但是居住在这样的户型里，很多业主觉得很不舒适，为此他们会选择对房屋结构进行改造。可我们都知道房屋结构可不是随随便便就能做的，这里面学问深着呢。下面小编为大家整理房屋结构改造的原则及加固方法，希望对您有一定的参考价值。

一、房屋结构改造原则

1、承重墙一律不能动

对于承重墙是不能轻易拆除和改造的，因为承重墙承载着整个大楼的重量，是整个房屋结构的平衡，要是破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果不堪设想，谁都无法承担这个责任。另外，轻体墙也不能随意拆，因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆。对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果盲目拆除会破坏房屋整体平衡，对于安全来说自然就成了问题，因此一定要注意这一点。承重墙如果擅自拆改会造成整个房间失衡，并且缺少支撑，这样时间长了就会有一定的安全隐患，因此在进行结构改造的时候，不动承重墙才是较好的选择。

2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除

对房屋进行结构改造，是会对建筑结构产生一定危险的，会降低房屋安全指数，另外重新安装新的门也是比较困难的。所以拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。

3、阳台边的矮墙不能拆除或改变

一般房间和阳台之间会有一道墙，有一门一窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户以下的门窗不能拆改，这是配重墙，拆除会导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改

有些房间中可能会有横梁，不能因为不好看就随意拆除，这是用来支撑上层楼板的，拆除可能会导致上层下垂，很危险，想要解决这一问题也不难，可以将房顶做一个造型进行遮挡，这样既挡住了难看多于的横梁，也不会造成安全隐患，何乐而不为呢？

5、墙体中的钢筋不能动

墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。

二、房屋结构加固方法

1、直接加固法

在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用;外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

2、间接加固法

预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件，由于预应力和新增外部荷载的共同作用，拉杆内产生轴向拉力，该力通过杆端锚固偏心地传递到构件上，在构件中产生偏心受压作用，该作用克服了部分外荷载产生的弯矩，减少了外荷载效应，从而提高了构件的抗弯能力。该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能减小使用空间;适用于具体条件许可的混凝土结构加固。

3、裂缝处理技术

根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同维护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。内部修补法，内部修补法是用压力泵把胶结材料压入混凝土裂缝中，结硬后起到补缝作用，并通过其胶结性使原结构恢复整体性，该方法适用于裂缝宽度较大，对结构的整体性和安全性及耐久性等有影响，或有防水防渗等要求的裂缝的修补。

本文介绍了房屋结构改造的5个原则，一是承重墙一律不能动、二是嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除、三是阳台边的矮墙不能拆除或改变、四是房间中的梁柱不能改、五是墙体中的钢筋不能动；另外还介绍了房屋加固的3个方法，即直接加固法、简洁加固法和裂缝处理技术。