不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，由开发商所开具的，就是不动产发票，二手房的不动产发票是由房地产交易中心所开，销售房屋、建筑物这些行业开的发票，即为不动产发票，二手房有了不动产发票，可以说明契税等相关税收都已经缴纳。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
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