复式楼是很多业主的“心头好”，满足了对家的所有想象。复式楼的优点可真不少，高度足够高、装修起来也很有格调、能够实现真正的动静分离、价格也相对经济实惠。当然复式楼也存在一些缺点，譬如说层高不够、公摊较大等。买房买复式好吗，选购复式楼注意事项有哪些？快来跟着小编一起了解一下吧！
复式楼优点：
1、高度足够高
通常在新房交付的时候，大概率跟上则消息一样，交房时候很直接地就能看出自家屋顶的高度有多高，特别招喜欢高举架、高落地窗的朋友喜欢。
2、装修风格随意挑
交付多是清水交付，装修风格随意搭配，怎么分楼层，楼层怎么设计都可以随意发挥，能够极大地满足房主的设计情愫。
3、格局更清晰明朗
因为楼层的存在，可以使得整个房屋的不同功能区间更明显分化，一定程度上可以达到更好的动静结合。
4、价格经济实惠
如果自己的钱包有点紧张，但还想能买个大点的房子，那么挑选这种复式楼是*的，毕竟相当于花一层房子的钱，可以住两层房子。
复式楼缺点：
1、高度引起不适
成也高度，败也高度，*怕的就是实际交房的举架低于售楼处宣传。那就很可能在弄成两层楼之后因为高度不够，让人感觉到压抑。
2、公摊比例大
复式楼基本上都属于是公寓，公摊占比都不小。你贪图买一层住两层，但是开发商准备的就是大公摊，两个因素要综合考量的。
3、楼梯安全系数低
复式相对于平层，多个楼梯用于上下楼，那就势必会占用一定的屋内空间。而且在走楼梯时，会出现踩空、摔倒的情况，特别是对于老人和孩子。
1、注意卫生间的设置
复式楼可以分割成上下两层，虽然很好的利用了空间，但对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
2、注意楼梯间的设计
复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
3、要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶*点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。
