二手房购置税是由买方出，而不是由卖方出，有约定按约定，没有约定的话，买方承担，另外一般买二手房没有购置税，对买家而言法定义务只有缴纳契税。但购置税的算法主要有：
1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免征，不满5年全额征收。
2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3、交易手续费：6元/平方米。
4、购买方：契税首套房1.5%。
5、公告费：100元。
6、房产登记费（过户费）：180元。
房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。
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