银行房屋贷款基准利率是多少要看贷款期限的长短。贷款时间越长，基准利率越高。具体说明如下：
1、贷款期限六个月至一年（包括一年）：4.35%。
2、贷款期限一至五年（包括五年）：4.75%。
3、贷款期限五年以上：4.90%。
各银行商业房贷首套房常见批出利率为5.39%，是基准利率的1.1倍。
存贷款基准利率名词解释：存贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
当央行发布出基准利率，商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然
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