审税不是查二套房。
审税是指到地税局查询房屋需要缴纳的税费，如超过五年不需要交营业税，家庭唯一住房不需要交所得税等，即弄清楚自身需要交税的种类。审税所需材料包括房产证、买卖合同外，买卖双方均需提供各自身份证、户口本原件、复印件。同时，若买方有婚姻证明材料（结婚证/离婚证/单身证明）、未成年小孩出生证的，需要一并提供原件和复印件。
二套房是指已经以贷款的方式购买了一套住宅，又以贷款的方式购买第二套住宅。一次性购买的是不含的，查看自己是否已经有了贷款记录，到银行信贷科凭身份证可以查询。认定是否是二套房，是认房认贷，以及以家庭为单位既定划分，家庭是指本人和配偶以及你成年子女，三方名下不能在房管有住房备案，在银行不能有贷款买房子征信记录。
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