目前买房子的面积包括了公用面积，公用面积也就是公摊面积，正常情况下开发商会对房价进行一个统一计价，有的开发商会根据建筑面积的大小来计算房价。根据个人所签订的购房合同和房屋测量规范中建筑面积的规定建筑面积指的就是房屋外墙以上各层外围水平投影面积，通常都包括了阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。也就是说建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积，再细化一点就是建筑面积包含套内使用面积，套内墙体面积套内阳台建筑面积和公摊面积。所以建筑面积包含公摊面积，也正是房屋所销售的面积。
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