北京购买直管房过程，如下说明：
1、提出购房申请并登记
购房人如申请购买公有房屋，首先要到业务办理大厅提出购房申请
2、房改表格、材料的提交
3、公房出售材料的初审与核实
4、基层分公司确认会签
5、公房出售材料的计算与审批
公房出售材料经初审、现地调查后由公房出售审批人员将购房人夫妻双方的工作年限，房屋的建筑年代、朝向地段、成新差价、设备设施等自然状况，输入长春房地集团物业综合管理系统，对售房金额进行计算，录入管理系统，初审结束后报送总审进行复核、审批。
6、房改总审审批
7、报送领导审批
8、公房出售材料的登记与编号
9、房改售房交款
10、业务联系单的下达与住房档案的建立
11.产权证办理的申请
12.产权证办理的会签与审批
13.产权证的发放与领取
14.台账、房产栋卡的变动
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