买卖二手房的增值税如果符合免征政策的，可以直接免征，如果已经征收了的，一般不能退税。如果二手房签了合同，交了全款，缴税的时候才知道有增值税，如果强制退会承担违约责任。
二手房在进行交易的时候，需要缴纳一定的税费，全国范围内有全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。如果整个流程不顺利导致交易撤销，那么可以向地税局，提交退税费的申请，在购买二手房的时候，卖家和买家都需要交纳税费。如果在二手房交易时，缴纳的增值税为无效情况也是可以申请退税的。增值税无效情况是符合增值税的减免政策，属于不征的收增值税情形，房地产权属确认前撤销转移，经了法院判的决的无效产权转移行为。
